JEJU A to Z
< 중문관광단지를 매각한다고?
Jungmun Tourist Complex >
ZERO: 중문관광단지는 제주의 대표적인 관광지이다.
Jungmun Tourist Complex is a symbol of tourist destination in Jeju.
J: 제주를 방문하는 대부분의 관광객들이 중문관광단지를 많이 간다.
I would like to say that the most tourists of Jeju visit the Jungmun Tourist Complex.
ZERO : 중문관광단지는 제주관광공사가 운영하고 있다.
하지만 2026년까지 매각을 진행할 예정이다.
윤석열 정부가 산하 공공기관에 대한 강도 높은 혁신을 진행하고 있기 때문이다.
작년 7월 공공기관 혁신 가이드라인이 발표된 바 있다.
The Jungmun Tourist Complex is operated by the Jeju Tourism Organization.
The sales of the property(complex) will be carried out by 2026.
This is because the 윤석열 administration is conducting intensive innovations
in its affiliated public institutions.
In July last year, guidelines for innovation in public institutions were announced.
J: 어떤 내용을 주로 담고 있는가.
J: Intensive Innovation on Subsidiary Organizations. What does it usually contain.
ZERO: 350개 공공기관에 대해서 불필요한 자산을 매각하도록 가이드라인을 제시/ 2026년까지.
350 public institutions were given guidelines to sell unnecessary assets. By 2026.
J: 공공기관 중 한국관광공사 제주가 중문에 있다.
그리고 이 공고이관이 중문관광단지를 자산으로 보유하고 있다.
관광공사가 중문관광단지를 민간에 매각할 예정이군요. 2026년까지.
도민들의 반응은 어떠한가요?
J: KTO Jeju, Subsidiary Organization of Ministry is located in 중문.
In addition, this public organization has the assest of the Jungmun Tourist Complex.
The Korea Tourism Organization is planning to sell the Jungmun Tourist Complex to the private sector by 2026.
What is the reaction of the jeju residents?
ZERO: 반대하는 여론이 있다.
도민드르이 정서를 감안해서 관광공사를 제주도청을 우선협상대상자로 선정해서 매각절차를 진행할 예정이다.
ZERO: There is public opinion against it.
Considering the opinions of the provincial government,
KTO will select the Jeju Provincial Government as the preferred bidder and proceed with the sale process.
J: 과거에도 민간에 매각을 하려는 시도가 있었다.
J: There have been attempts to sell to the private sector in the past.
ZERO : 1998년과 2011년 두 차례 매각을 추진했지만 도민반발로 좌절된바 있다.
It was pushed for the sale twice in 1998 and 2011,
but It was failed by the provincial residents' opposition.
J: 이번에는 공공기관에 대한 자산 건전화 차원에서 자산을 매각하는 것이라 봐야할 거 같다.
This time, I think it should be seen as the part of policy of sound assets owned by Public Organizations by selling their assets.
ZERO:
기획재정부의 의지가 강하다. 따라서 2026년까지 어떻게든 매각을 진행할 것이라 관광공사 측에서는 이야기하고 있다.
The Ministry of Strategy and Finance has a strong will. Therefore, the Korea Tourism Organization is saying that it will somehow proceed with the sale by 2026.
J: 제주도를 우선 대상 협상자로 선정하였기 때문에 민간에 매각이 안될 수 도 있다.
Jeju Government has been selected as the preferred negotiator for selling assets
so it may not may not be sold to the private sector.
Z:현재 중문단지 내 중문골프장과 주자장, 사무용 건물 등에 대해서 일괄매각을 추진하고 있다.
KTO is currently pushing for a large scale of sale on Jungmun Golf Course, parking lots, and office buildings in Jungmun Complex.
J: 앞서 언급했지만 중문관광단지는 제주관광의 1번지라고 할 수 있다.
대표적인 관광단지인 것이다.
As mentioned earlier, the Jungmun Tourist Complex can be said to be the No. 1 tourist destination in Jeju. It is a representative tourist complex.
ZERO: 하지만 그만큼 아픈 제주개발의 역사를 보유하고 있다.
1970년대에 토지를 강제로 수용조치했기 때문이다.
당시 주민들에게 시가의 10-32%에 불과한 헐값에 강제수용했었다.
ZERO: But it has a history of Jeju development. Dark side.
This is because the land was forcibly sold to the government in the 1970s.
At that time, residents were forced to accept it at a bargain price of only 10-32% of the market price.
J: 그래서 중문단지 민영화에 대한 도민반발의 정서가 있는 것이군요.
과거 단지 매각의 시도는 무엇 때문에 시도했는가요?
J: That's why there are provincial residents' opposition to the privatization of the Jungmun complex.
Why KTO tried to sell the complex site?
ZERO: 1998년 IMF 위기가 있었다. 그리고 2009년 금융위기가 있었다.
이러한 경제위기 극복과정에서 공기업의 구조조정을 시도했다.
그리고 중문단지의 민영화를 시도했지만 도민반발로 무산되었었다.
There was the IMF crisis in 1998. Then there was the 2009 financial crisis triggered from US.
In the process of overcoming this economic crisis, it attempted to restructure public organization.
In addition, it attempted to privatize the Jungmun complex, but it was canceled due to opposition from residents.
J: 제주도청이 우선 협상대상자로 선정한다고는 하나, 천문학적인 예산이 들어갈텐데.
Although the Jeju Provincial Government will be selected as the first negotiator,
it will cost the huge budget.
ZERO: 제주도청의 입장에서는 세수가 줄어들고 있는 상황이다. 여기에 가용예산도 부족하다.
중문단지를 매입할 정도의 재정여력이 없다.
29만평에 달하는 중문골프자으이 가격협상도 마찬가지이다.
현재 국내에서 골프장 1홀당 거래가격이 100억원을 넘나드는 점을 감안할 때
18홀 기준 1800억원을 훨씬 웃돌 것으로 예상하고 있다.
From the perspective of the Jeju Provincial Government, tax revenue is decreasing.
In addition, there is a shortage of available budgets.
There is not enough financial capacity to purchase the Jungmun complex.
Considering the price of 10 mil USD a hole,
so the total price will be more than 180 mil USD.
J: 단순 중문골프장 뿐 아니라 다른 부지나 시설들도 포함되어 있어써 2천억은 훌쩍 넘겠다.
J: It will easily exceed 200 million USD because it includes not only a simple Jungmun golf course but also other sites and facilities.
ZERO : 따라서 제주는 TF를 만들어서 관광공사와 협상에 나설 것이다.
관광공사 는 매각협상을 빨리 진행하고 싶어한다.
ZERO: So Jeju will set up a TF and negotiate with the Tourism Organization.
The Korea Tourism Organization wants to proceed with the sale negotiations quickly.
J: 서로가 윈윈할 수 있는 방안으로 결론이 나길 바란다.
J: I hope it will be concluded as a win-win solution for each other.