JEJU A to Z
건축계획심의 대상구역 변경
Adjustment of Area for Architecture Planning
Part 1
Z: 제주특별자치도는 ‘건축계획심의 대상구역 변경’을 추진하고 있다.
Jeju Special Self-Governing Provincial Government is pushing for "Adjustment of subject areas to architectural planning review.“
A: 변경의 의미가 제도를 완화하는 것인가요?
Does the change mean easing the policy?
Z: 이는 건축계획심의 대상구역을 축소를 의미한다.
지금은 도민들과 내용을 공유해 의견을 모으는 절차를 진행 중이다.
제주에서 건축계획심의 대상구역이 변경되는 것은 11년 만이다.
This means reducing the area subject to architectural planning review.
Currently, the process of gathering opinions by sharing the contents with the provincial residents is in progress.
It is the first time in 11 years that the area subject to architectural planning review has been changed in Jeju.
A: 아무래도 제주는 환경보전을 중요시 하다보니, 고도나 경관과 관련된 규제가 다른지역보다 심할 수 밖에 없다.
Jeju places importance on environmental conservation, so regulations related to elevation and landscape are inevitably more severe than other regions.
Z: 제주도청은 전문가들과 사전 협의를 거쳐서 경관 유지에 영향이 적은 지역을 심의 대상에서 제외할 계획이다.
이는 도민들에게 부담을 낮춰주는 효과가 있을 것이다.
The Jeju Provincial Government plans to exclude areas that have little impact on the maintenance of the landscape from the deliberation after consulting with experts in advance.
This will have the effect of lowering the burden on the provincial residents.
A: 건축계획심의의 법적 근거나 배경을 설명해 달라.
Please explain the legal basis or background of the architectural planning review.
Z: 건축계획심의는 ‘제주특별법’ 407조에 명시된 사항이다.
자연과 도시경관 유지를 위해서 지정된 구역에서 건축물을 짓기 전에 심사를 받는 제도이다.
Architecture Planning Reviwing is a matter specified in Article 407 of the 'Jeju Special Act'.
It is a system that is reviewed before constructing a building in a designated area to maintain nature and urban landscape.
A: 어떤 지역이 건축계획심의를 받아야 하는 지역이라고 명시되어 있는가요?
What area is stated as the zones that needs to be reviewed for architectural planning?
Z: 다음과 같은 지역이다.
도시지역 내에 경관과 미관지구 및 보전녹지지역
경관 및 생태계 보전지구 1-3등급 지역
관광단지, 공원, 유원지 지역
지방도 및 폭원 20미터 이상의 주요 도로 주변지역
절대 보전지역, 상대 보전지역
- 공유수면 및 해안 인근 지역
자연환경보전지역 및 생태경관보전지역
개발진흥지구, 택지개발사업, 도시개발사업 구역 등
These are the following areas.
- Scenic and aesthetic areas and conservation green areas within urban areas
- Landscape and Ecosystem Conservation Area 1-3
- Tourist complexes, parks, and amusement parks
- Areas around major roads with a local road and a width of more than 20 meters
- absolute conservation area
- areas near the public waters and coasts
- Natural Environmental Conservation Area and Ecological Landscape Conservation Area
- Development promotion district, housing site development project, urban development project area,